Zum Verkauf steht ein Hofanwesen mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Garten in idyllischer Ortsrandlage von Ruppertshofen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1910 in Fachwerkbauweise errichtet. Die angrenzende massive Scheune wurde 1999/2000 teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt stehen heute ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein rustikales Wohnzimmer mit teilweise sichtbarem Gebälk und gemütlichem Holzofen. Über den Flur gelangen Sie in die Küche und das angrenzende Esszimmer mit schönem Blick in den Garten und auf die umliegenden Felder. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein Home-Office – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mehrere von außen zugängliche Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Viel Platz für Hobby, Handwerk und eigene Ideen bieten die Nebengebäude. Die Scheune verfügt über einen großen, nach oben offenen Raum, der beispielsweise auch Platz für ein Wohnmobil bietet. Ein besonderes Schmuckstück ist das ehemalige zweigeschossige Stallgebäude aus Backstein. Im Erdgeschoss befindet sich die Heizungsanlage, während die obere Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Atelier, Werkstatt oder Partyraum. Der große Garten liegt am Feld, hat alten Baumbestand und bietet viel Privatsphäre. Durch die Nordwestausrichtung lassen sich hier besonders schöne Sonnenuntergänge genießen. Ob Sitzecke, Spielfläche, Blumen- und Gemüsebeete oder Lagerfeuerplatz – das Grundstück bietet reichlich Raum zur individuellen Gestaltung. Im Zuge des Umbaus 1999/2000 wurden viele Bau- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, so wurden z.B. die Leitungen in der gesamten Immobilie erneuert bzw. installiert. Heute befindet sich das Anwesen jedoch im renovierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechendes Gestaltungspotenzial. Fassade und Dach wurden in den vergangenen Jahren ausgebessert, jedoch nicht vollständig erneuert; auch die Fenster wurden nur teilweise ausgetauscht. Garten und Gebäude warten darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Highlights: eigene vier Wände in schöner Ortsrandlage, großer Garten, vielseitig nutzbare Nebengebäude, viel Platz für Familie und Hobbys sowie eine gute Verkehrsanbindung. Ein Anwesen für Menschen, die Platz, Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstige Ausstattung / Merkmale

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