Sie möchten eine Immobilie kaufen?

1. Los geht’s!

In einem unverbindlichen Gespräch, gerne telefonisch, noch lieber persönlich oder per Video-Chat erörtern wir Ihre aktuellen Wünsche und Vorstellungen von Ihrer Traumimmobilie. Wir erklären außerdem, wie unsere Zusammenarbeit mit Ihnen aussehen würde.

Bereits beim ersten Beratungsgespräch kommen Sie der Verwirklichung von Ihrem Immobilientraum ein ganzes Stück näher.

Ungeduldig? – Gerne können Sie bereits vor unserem Gespräch unseren Immobilienkauf-Fragebogen online ausfüllen. Jederzeit erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail, unter KONTAKT.

2. Was soll’s sein? – Die passende Immobilienkategorie

Soll es ein freistehendes Haus oder eine Eigentumswohnung sein? Wie wichtig sind Ihnen die Nebengebäude oder der Garten? Soll die Immobilie zu Wohnzwecken selbst genutzt oder ein Renditeobjekt werden? Wie viele Personen sollen die Immobilie bewohnen? Wie viel möchten Sie für den Kauf und ggf. für die Modernisierungsmaßnahmen investieren?

Gemeinsam erörtern wir zuerst:

• Ihre Wünsche
• Ihre Ziele
• Ihre Bedürfnisse
• Ihre Möglichkeiten

3. Wo soll’s sein? - Lage, Lage, Lage

Bei der Suche nach der passenden Immobilie ist ein Gebäude nie allein zu betrachten. Das wo und wie es steht, ist mindestens genauso wichtig, wie die Beschaffenheit des Hauses an sich.

Nicht nur bei der künftigen Wertentwicklung von Immobilien ist es wichtig, die Lage zu berücksichtigen. Die Region und die Umgebung müssen zu Ihnen passen. Möchten Sie in Ihrem neuen Wohnort die Schulen und Geschäfte zu Fuß erreichen können oder machen Ihnen kurze Autofahrten nichts aus? Wünschen Sie sich einen Blick über die Dächer der Stadt oder einen rundum Blick ins Grüne in absoluter Alleinlage? Cocktailbar oder Dorfkneipe? Thermalbad oder Fischteich?

Wir zeigen Ihnen und beraten Sie über:

• die Region zwischen Koblenz und Wiesbaden, von Taunus bis zum Mittelrhein mit ihren unterschiedlichen Orten und Gemeinden
• die vielfältigen landschaftlichen und kulturellen Merkmale und Besonderheiten der Region

Sobald wir gemeinsam die Suchkriterien ausgearbeitet haben, gehen wir für Sie auf die Suche. Möglicherweise ist bei den uns bereits bekannten Objekten schon das richtige dabei. Vertrauen Sie uns. Gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise und finden Ihre eigene „beste Lage“!

4. Bilder sagen mehr als Worte, die Besichtigung sagt alles

Nach Durchsicht der Immobilien-Exposés empfehlen wir die persönliche Besichtigung der in die nähere Auswahl gekommenen Objekte.

Erst bei der Besichtigung vor Ort werden Sie wissen, ob Sie sich in einem Haus wohlfühlen…

Ein professionell erstelltes Exposé mit informativen Texten und guten Fotoaufnahmen ist für die Vorauswahl unabdinglich und verleiht Ihnen den ersten Eindruck. Niemals wird es jedoch das Gesamtbild und den individuellen Charakter eines Hauses vermitteln können.

Alle sachlichen Eigenschaften eines Hauses, wie die Größe, die Aufteilung, die Lage, entfalten erst bei der Besichtigung ihre Wirkung. Erst vor Ort können Sie beurteilen, ob der Garten groß genug ist, ob der Blick aus dem Fenster passt, ob die Strecke zum Haus sich gut fährt. Und dann ist da der Charakter des Hauses! Erst bei der persönlichen Begehung werden Sie wissen, ob Sie sich in einem Haus wohlfühlen, ob es zu Ihnen spricht.

5. Reservierung der Immobilie – sicher ist sicher

Nachdem Sie Ihr Traumhaus gefunden, eine oder andere Nacht darüber geschlafen haben und nun Ihre Zukunft im neuen Zuhause sehen, ist es an der Zeit, die Immobilie zu reservieren. Sprechen Sie uns darauf an und wir erläutern die für die Durchführung einer Reservierung nötigen Schritte und Voraussetzungen.

Sobald die Immobilie von uns als „Reserviert“ markiert ist, finden keine weiteren Besichtigungen durch andere Kaufinteressenten statt.

6. Notartermin – gut vorbereitet ist halb gewonnen

Nach der Reservierung wird ein Notarvertragsentwurf für den Immobilienkauf beauftragt und sowohl Ihnen als auch dem Verkäufer zur Prüfung vorgelegt. Auch bei diesem wichtigen Schritt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, denn nicht selten ergeben sich in dieser Phase Fragen und Anpassungen können gemacht werden. Anschließend steht dem Notartermin nichts mehr im Weg.

Für die meisten unserer Kunden ist der Kauf einer Immobilie keine Routine, deshalb kümmern wir uns um:

• die Vorbereitung des Kaufvertrages
• die Beratung der Vertragsparteien über die Kosten und Pflichten
• die Vorbereitung und Terminierung des Notartermins

Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin.

7. Übergabe der Immobilie – Ende gut, alles gut

Das Wichtigste ist geschafft – der Kaufvertrag ist unterschrieben, der Kaufpreis ist beim Verkäufer eingegangen und Sie sind im Besitz Ihrer Traumimmobilie.

Wir dürfen Sie aber noch bei den folgenden Schritten begleiten, damit die Übergabe glattläuft:

• die Erstellung der Übergabeprotokolle
• die Übergabe von Dokumenten, Gewährleistungen, Anleitungen
• die Schlüsselübergabe
  

Unseren Job als Immobilienmakler sehen wir erst dann als erledigt,..

… wenn beide Vertragsparteien, sowohl die Verkäufer als auch die Käufer, bei der Schlüsselübergabe, Ihrer Zukunft mit Freude entgegensehen.

Eine Immobilie erfolgreich zu kaufen ist ein großer Schritt, der gut durchdacht und geplant werden muss. Die finanziellen und persönlichen Implikationen sind erheblich und somit auch die potenziellen Fehler. Man muss die Fakten kennen und die Prozesse beherrschen.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Sie erreichen uns 0175-7678 248 oder über KONTAKT