Zum Verkauf steht ein 582 m² großes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bornich. Das Grundstück liegt am Ortsrand und vereint somit die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer gut angebundenen Lage. Besonders hervorzuheben ist die beliebte Lage von Bornich im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal – eine Region, die für ihre einzigartige Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in einem bereits bebauten Wohnbaugebiet „Am kleinen Feldchen“ und bietet eine ideale Kombination aus Nachbarschaft, ruhigem Umfeld und Naturnähe. Die Parzelle ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung – perfekte Voraussetzungen für helle Wohnräume und einen sonnigen Garten sowie Photovoltaik-Energiegewinnung. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Das festgelegte Baufenster erlaubt eine klassische Einzel- oder Doppelhausbebauung und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in attraktiver naturnaher Lage. Zur verbindlichen Klärung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten empfehlen wir stets eine Anfrage beim zuständigen Bauamt (Bad Ems). Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Eckpunkte

• Adresse: Am kleinen Feldchen 17, 56348 Bornich
• Grundstück: 582 m2 
• Ausrichtung: Südwest
• Bebauungsplan: Vorhanden und liegt vor
• Zahl der Vollgeschosse / Traufhöhe (TH): II / 4,5 m
• GRZ / GFZ: 0,3 / 0,6